兼業大家しんのすけ 20代からの資産運用

サラリーマンでありながら、28歳で資産1億円 月150万円以上の家賃収入を達成した、兼業大家しんのすけがお金・投資について綴ります。

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逆転不動産投資術

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おきてがみ




逆転不動産投資術



学生時代に不動産投資を始め、4年間で家賃1億5000万円に達したそうです。
学生でも融資を引き出せる金融機関との交渉術、出口戦略も含め、高利回りを
たたきだす、ノウハウが書かれています。

土地の高い物件を積算価格以下で買うことによって、物件を増やしても
純資産が増え、担保余力が出てくるという方法です。

今のところ、物件を買い続けているので、取得費用が大きく
所得を低く抑えることができているようですが、取得を
やめたと
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[ 2010/01/26 06:00 ] 書籍 | TB(0) | CM(1)

幸せを引き寄せるお金の習慣

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おきてがみ






「お金の習慣」とありますが、ジャケ買いしたのですが、
投資系の本ではなくて、お金についてどう向き合うのか、
お金と人生の関係について書かれています。

億万長者になりたいわけじゃない。
ケチケチ節約生活をしたいわけでもない。
でも、お金のことは気になる。
そんなあなたのために書きました。

[ 2010/01/25 06:00 ] 書籍 | TB(0) | CM(0)

年収1000万円のあなたがもっとお金持ちになる増山塾式不動産投資7つの裏ワザ

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おきてがみ







不動産投資で成功する人、しない人の違いはどこにあるのか。
不動産投資家養成スクールの塾長を務めている著者が、
成功する人が実践している「成功パターン」と「儲かる仕組み」を紹介します。

内容は具体的で、起こりうる問題点と
その解説が詳しく書かれています。

不動産屋さんとうまく付き合う19の方法
儲かる土地を見極める7つのポイント
大ケガしない建物を見極める3つのポイント
[ 2010/01/24 06:00 ] 書籍 | TB(0) | CM(0)

温泉旅館の再生

いつもありがとうございます。
今日もよろしくお願いします。

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おきてがみ





温泉旅館の再生

星野リゾートの事件簿



全国各地で、温泉旅館を買収して、再生を行っている「星野リゾート」の
の再生ドキュメンタリーです。

私も、事業再生を業務として行います。といっても、債務圧縮をすれば
よみがえるような営業利益の出ている事業しかできません。損益の改善という
のは、大変ノウハウのいる事業です。

私の住む、石川県も山代、山中、片山津、和倉などたくさんの温泉街があります。
しかし、ほとんどの温泉旅館が経営難に陥っているといっても過言ではありません。

私も、投資として、そんな温泉旅館の再生ができればよいなと考えています。
まだ、具体的にはなっていませんが、不動産投資家の方で、
ご興味のある方がいらっしゃったら、コメントください。、
[ 2010/01/20 06:00 ] 書籍 | TB(0) | CM(0)

自宅 4

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おきてがみ





物件内に動産が残されているということを前回書きましたが、
どうするのかというと、動産は売買の対象にはなっていません
ので、前所有者のものです。

明渡に際しては基本的には、何もない状態にするのですが、
持っていくところもなく、処分するお金もないという場合が多く
一筆をもらって買主が処分することもあります。

今回もそのようになりそうです。前所有者は住み込みで働いて
いて、持ち出す場所もないことは、事前に分かっていました。
新しく家具をそろえるのもお金がかかりますので、
そのまま置いていってくれると助かります。







[ 2010/01/17 06:00 ] 不動産投資日記 | TB(0) | CM(0)
プロフィール

兼業大家しんのすけ

Author:兼業大家しんのすけ
1981年、京都市生まれ。石川県在住。CFP、証券アナリスト。大学卒業後、証券会社に就職。2008年9月、リーマンショックの影響により、証券会社を退職。同年10月より、コンサルティングファームに就職し、M&A、事業再生の案件を数多く手がける。

 高校在学中に祖父の影響で株式投資を始める。日本株、中国株などで資産を形成。26歳で、マンション1戸を購入し、不動産投資を開始。28歳で、1棟マンションを購入。家賃収入は月100万円を超える。

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